Kun Sastamalan kaupungin vuokrataloyhtiö päätti purattaa vanhoja vuokrakerrostaloja, oli Petri Saarelan ja Roope Falckin tilaisuus tullut. Ennestäänkin asuntoja omistavat miehet päättivät hankkia oman lottovoittonsa ja ostaa purkulistalle joutuneen kaupungin uusimman vuokrakerrostalon Äetsän Pehulasta.
Vuonna 1984 valmistuneen kolmerappuisen talon hinnaksi tuli väestökadosta kärsivässä taajamassa muutamia kymmeniä tuhansia euroja. Summalla omistajaa vaihtoi kaukolämmöllä lampiävä, tiilivuorattu 22 asunnon rakennus viheralueen ja Malvanojan viereltä.
Uimarannalle ja kalastusvesille on matkaa 150 metriä sekä kauppaan ja apteekkiin vähän enemmän. Alakoulu on runsaan puolen kilometrin päässä. Lisäksi seututie 249 kulkee muutaman sadan metrin päässä, joten yhteydet muualle ovat omalla autolla hyvät.
Kaikissa asunnoissa on viheralueen puolella parveke tai oma piha-alue. Yksiöt ovat yli 40-neliöisiä. Kaksioissa tilaa on noin 60 neliötä ja kolmioissa noin 80 neliötä.
C-rappuun Kiinteistöosakeyhtiö Jokikartanoon tehdään sauna asuntoihin. Muissa jatketaan vuonna 2003 ja sen jälkeen uusittujen, kaakeloitujen kylpyhuoneiden turvin. Viheralueen reunaan on lisäksi tarkoitus rakentaa pihasauna ja paikka kalojen savustamista varten.
Petri Saarela kertoo kaukolämmityksen toimivan hyvin. Myöskään viemärit eivät kaipaa remonttia. Vesikatto on uusittu vuonna 2008. Vesijohdot sen sijaan on uusittava. Työtä teettää myös pintaremontti. Kaikki tapetit on poistettu ja osin jo korvattu helposti puhtaana pidettävällä ja korjattavalla rappauksella.
Keittiöiden lattiat päällystetään laatoin. Muut lattiat saavat laminaatit. Myös ikkunat ja ovet vaihdetaan uusiin, välikatolle lisätään eristeitä ja salaojat uusitaan.
Eivätkä asunnot ole jäämässä tyhjilleen. Ensimmäiset viisi vuokrasopimusta astuvat voimaan vuodenvaihteessa. Helmikuun alussa täyttyy jo tällä tietoa vielä neljä tai viisi asuntoa. Lähes puolet asunnoista eli siis pääosa A-rapun ja B-rapun asunnoista saadaan näin käyttöön varsin nopeasti.
C-rappuun peruskorjaus etenee vasta A- ja B-rapun jälkeen. C-rappuun on luvassa saunojen ohella muun muassa avoimia tiloja, isoja huoneita ja lasitiiltä.
Viimeiseksi remontti etenee aiemmin varastoina ja kerhotiloina olleisiin alimman kerroksen osiin. Tilat muuntuvat pääosin asunnoiksi. Talossa onkin remontin valmistuttua vähintään 25 asuntoa.
Petri Saarela aikoo pitää asunnot vuokrattuina paitsi täydellisen peruskorjauksen tuottamalla laadulla myös vuokrien matalilla hinnoilla. Hän vakuuttaa, että Jokikartanossa ovat kaupungin edullisimmat vuokra-asunnot näinä aikoina. Yksiön saa lämmityksineen edullisimmillaan alle 400 eurolla ja kolmionkin selvästi alle 600 eurolla. Saunallisessa kolmiossa on hintaa satasen enemmän.
Vuokrien edullisuuden on mahdollistamassa monikin asia. Ensinnäkin kauppahinta oli sellainen, että Petri Saarela kiittää kaupunkia ja nauraa saaneensa yhdessä Roope Falckin kanssa lottovoiton. Toiseksi miehet saivat hankkeelleen asiallisen rahoituksen.
Kolmanneksi remontti toteutetaan niin, että omalle työlle ei juuri arvoa lasketa. Ulkoa ostetaan vain sähkötyöt. Neljänneksi remontin materiaalit on hankittu alan huutokaupoista. Iso osa materiaaleista oli valmiina odottamassa oikeata käyttökohdetta.
Lisäksi käyttökulut pidetään matalina niin, että perin juurin keikyäläinen Petri Saarela toimii itse niin talonmiehenä kuin huoltomiehenäkin.
