Nokian kaupunki ja Nokia Oyj haluavat kaupunkimaisen ja monipuolisen asuntoalueen yhtiön maille Nokian kartanon ympäristöön eli Nokianvirran eteläpuolella nouseville ranta- ja mäkimaille. Yhtiön tavoite on saada aikaiseksi kaavoitussopimus, joka tuo keskustan kylkeen uuden asemakaavan ja sen alueelle tuhannesta 1200:een asuntoa.
Alue ulottuu Nokianvirralta kevyen liikenteen väylälle ravintolan ja kokoontumisrakennuksen eteläpuolelle sekä Nuijamiestentieltä Emäkoskentielle. Tälle alueelle yhtiö haluaisi uutta rakennusoikeutta 60000 kerrosneliömetriä eli kuusi hehtaaria.
Asemakaavoituksen käynnistämisen mahdollistavaa sopimusta käsitellään alkavalla viikolla kaupunkikehityslautakunnassa. Lautakunnan asiakohdan esittelytekstin perusteella kaupungilla ei ole pahaa sanaa sanottavana hankkeesta, joka yhdistää toteutuessaan Viholan kaunpunginosan ja kaupungin keskustan. Kaupungin mukaan alueelle rakentuu suhteellisen tiivistä kaupunkirakennetta keskustan lähelle.
Kaupunki toteaakin omana tavoitteenaan olevan alueen rakentamisen käynnistyminen heti, kun uusi asemakaava saa lainvoiman ja maaperä on puhdistettu. Lisäksi kaupunki näkee etujensa mukaista olevan alueen nopean rakentumisen. Tavoitteeksi kaupunki asettaa kunnallistekniikan ja katujen rakentamisen valmiiksi vuoden kuluessa siitä, kun kaava on vahvistunut.
Kaupunki aikoo hyötyä uudesta alueesta merkittävästi myös taloudellisesti. Kaupungin maapoliittisen ohjelman mukaisesti maan omistaja maksaa kaupungille puolet kaavoituksen myötä tapahtuvasta maan arvon noususta.
Varsinainen maankäyttö- ja luovutussopimus tehdään vasta sen jälkeen, kun uusi kaava on ollut julkisesti nähtävillä sli juuri ennen kaavamuutoksen hyväksymistä. Nyt tekeillä oleva sopimus on luonteeltaan kaavoitusprosessin käynnistä sopimus.
Kaavoituksen käynnistämissopimus avaa jonkin verran myös yhtiön tavoitteita itse kartanon vuonna 1964 valmistuneen 865 neliömetrin laajuisen päärakennuksen ja sen ympäristön rakennusten hyödyntämisestä. Kyseeseen saattavat tulla esimerkiksi palveluasuminen ja juhlapalvelu sekä juhlapalveluun liittyvä liiketoiminta.
Yhtiö esittää kaupungille lisäksi toiveen, että uudet pientalot, rivitalot ja kerrostalot sijoittuisivat viuhkamaisesti. Viuhka avautuisi kartanon rakennuksilta Nokianvirran rantaan. Näin olisi yhtiön mielestä varmistettavissa uuden asuinalueen viihtyisyys sekä se, että kaunis ja historiallisesti merkittävä maisema olisivat kaikkien hyödynnettävissä.