Nokian kaupunkikehityslautakunta saa ensi viikolla käsiteltäväkseen kaupungin ja Pirkanmaan osuuskaupan välisen maankäyttösopimuksen. Siihen sisältyvän asemakaavaehdotuksen mukaan kaupunki kaavoittaa Välikadulle osuuskaupan omistamalle maalle kahteen rakennuspaikkaan rakennusoikeutta 10000 neliömetriä eli täsmälleen hehtaarin.
Entiselle S-marketin tontille eli uimahallin naapuriin on määrä asemakaavaehdotuksen mukaan kaavoittaa asuin-, liike- ja toimistotilaa kahteen rakennuspaikkaan. Tontin keskiosaan rakentuisi 13-kerroksinen rakennus. Välikadun varteen ja tontin takaosaan rakentunee seitsemän kerrosta.
Valtion tukemaa asuntotuotantoa tontille on määrä rakentua 4100 kerrosneliömetriä. Noin 50 neliömetrin asuntoja tuohon kerrosalaan sopii noin 80. Mikäli asuntojen keskikoko on noin 70 neliömetriä, tullee niitä noin 60. Kaupunki varautuu myös mahdollisuuteen, että asunnot toteutetaan markkinahintaisina
Muuta asuin-, liiike- ja toimistotilaa rakennettaneen noin 5600 neliömetriä.
Maankäyttösopimuksessa lasketaan uuden kaavan nostavan maapohjan arvoa 1,2 miljoonaa euroa. Korvauksena tästä arvonnoususta ja kaavoitusmaksuna osuuskauppa maksaa kaupungille noin 600000 euroa.
Voimassa olevan kaavan mukaan kiinteistöllä on rakennusoikeutta liikerakentamista varten 3650 neliömetriä ja 3000 neliömetriä autohallia varten.
